Мы в соц. сетях:

Контакты:

Наш офис: Calle 3ra Sur entre 60 y 65 Lote 2 Manzana 233, 77710 Playa del Carmen, Q.R.

В своей работе мы руководствуемся следующим:

6 вопросов помогут эксперту подобрать объекты именно под вашу стратегию и цель

- от 11% до 25% годовых при стратегии аренды

- от 30% до 70% годовых при стратегии перепродажи контракта

- свыше 400 современных проверенных объектов

Лучшая мировая недвижимость для пассивного дохода от 11% годовых

Лучшие предложения

Проект в Плая-дель-Кармен, Мексика

Заход в сделку: от 31 млн. рублей (350 000 usd)

ROI: от 33% годовых (13% аренда + 20% рост рынка)

Заход в сделку: от 9,5 млн. рублей (105 000 usd)

ROI: от 75% годовых

Концепция закрытого охраняемого кондоминиума со всеми удобствами, произведен полный профессиональный Due Diligence, отличное расположение, престижная зона, охраняемая территория, развитая инфраструктура, хорошая пляжная зона, надежный застройщик

Проект в Канкуне, Мексика

Заход в сделку: от 14 млн. рублей (155 000 usd)

ROI: от 26% годовых (13% аренда + 13% рост рынка)

Заход в сделку: от 4 млн. рублей (46 000 usd)

ROI: от 66% годовых

Концепция "Закрытого охраняемого кондоминиума со всеми удобствами", произведен полный профессиональный due diligence, отличное расположение, престижная зона, охраняемая территория, развитая инфраструктура, хорошая пляжная зона, надежный застройщик, рядом находится один из лучших университетов штата

Проект в Умм-Аль-Кувейн, ОАЭ

Заход в сделку: от 28 млн. рублей (317 000 usd)

ROI: от 8,6% годовых

Заход в сделку: от 17 млн. рублей (190 000 usd)

ROI: от 12,4% годовых

Мастер-комьюнити от одного застройщика в едином архитектурном стиле с полной инфраструктурой для проживания в течение всего года ( молл, лагуны, марина, яхт-клуб, бичклабы, гольф-поле, рестораны, клиники). Цены запуска до -50% от локального рынка. Крупный, надежный, зарекомендовавший себя застройщик. Отличная локация. Маленькое предложение

Проект в Нячанге, Вьетнам

Заход в сделку: от 8 млн. рублей (86 000 usd)

ROI: от 11% годовых

"Город в городе", проект на территории 44 га с богатой инфраструктурой на берегу моря. Единственный проект в сердце Нячанга с тремя частными пляжами протяженностью более 2х км, выход на пляжи непосредственно из апартаментов. Все апартаменты полностью меблированные и укомплектованы всей бытовой техникой. Проект реализуют крупнейшие и надежные застройщики Вьетнама

Проект в Пномпене, Камбоджа

Заход в сделку: от 11,5 млн. рублей (129 000 usd)

ROI: от 12,4% годовых
Гарантированная доходность 8% годовых на 3 года

В Пномпене все новые проекты сдаются в аренду ВСЕГДА. Проект от крупного китайского застройщика, строили всемирный торговый центр в Гонг-Конге, строят новую столицу Египта, завод Теслы в Шанхае.Полная меблировка во всех апартаментах. Японская управляющая компания. Комплекс расположен в центральном деловом районе столицы, Boung Keng Kang 1 (BKK 1)

Наши преимущества

Более 400 объектов от проверенных застройщиков

Опыт работы наших специалистов на рынках по всему миру более 13 лет

Удаленный подбор и обработка сделок, помощь в получении ВНЖ и гражданства

Покупка с помощью наличных, SWIFT или криптовалюты

Наиболее ликвидные активы в любом ценовом диапазоне

Лучшие юристы, финансовые и налоговые консультанты помогут с решением любого вопроса

Комплексное сопровождение сделки до продажи объекта недвижимости или сдачи его в аренду

Сопровождение в открытии компании и банковского счета по всему миру

Организуем комфортный способ оплаты в рублях/ долларах/ мекс. песо или криптовалюте

Управление недвижимостью. Мебель, ремонт, обслуживание. Перепродажа, поиск арендаторов

Помощь в оформлении документов на ВНЖ и гражданство по всему миру

Как мы можем вам помочь

Популярные квартиры и жилые комплексы

Проект в Плая-дель-Кармен

Вхождение в сделку: от 22 млн. рублей (250 000 долларов США)

ROI: от 30% годовых (10% аренда + 20% рост рынка)

Заход в сделку: от 6 млн. рублей (66 000 usd)

ROI: от 60% годовых

Жилой комплекс, расположенный в эксклюзивном туристическом районе Playacar, имеет большой сад, предназначенный для того, чтобы превратить улицу в пространство для отдыха, общения, релакса и досуга.

Проект в Канкуне

Заход в сделку: от 21 млн. рублей (235 000 usd)

ROI: от 32% годовых (9% аренда + 22% рост рынка)

Заход в сделку: от 4 млн. рублей (47 000 usd)

ROI: от 39% годовых

Первый проект "Умный город" в Канкуне, зеленые насаждения составляют 60% застройки, множество удобств на территории комплекса.

Проект в Плая-дель-Кармен

Заход в сделку: от 20 млн. рублей (224 000 usd)

ROI: от 28% годовых (8% аренда + 20% рост рынка)

Заход в сделку: от 8 млн. рублей (90 000 usd)

ROI: от 53% годовых

Проект черпает вдохновение в искусстве и мастерстве ручной работы, инфраструктура продумана до мелочей, есть бассейн внутри апартаментов и открытый бассейн.

Проект в Тулуме

Заход в сделку: от 27 млн. рублей (300 000 usd)

ROI: от 27% годовых (10% аренда + 17% рост рынка)

Заход в сделку: от 8 млн. рублей (86 000 usd)

ROI: от 48% годовых

Жилой комплекс с апартаментами, оборудованными встроенными шкафами, террасами или балконами, бассейном или джакузи, зелеными зонами.

Отправьте запрос на поиск недвижимости

Ответ на 6 вопросов поможет вам и нам сэкономить время и сделать подборку качественно

400+ новостроек, рынок вторичной недвижимости

Вы не платите никаких комиссий, получая выгодные условия при покупке недвижимости

Индивидуальные финансовые планы от застройщиков с беспроцентной рассрочкой

Удаленный показ недвижимости и возможность покупки без личного присутствия

Постпродажный сервис с документами

Почему вы выберете именно нас?

Бесплатная инспекция понравившегося объекта перед покупкой нашими специалистами

Заключение договора с компанией по управлению объектом во время аренды

Наша команда

Сооснователь и руководитель отдела продаж

Роман Воробьев

Независимый финансовый советник. В прошлом трейдер, финансовый аналитик, директор направления развития криптовалют в LPG NY.

Специалист в области финансовой грамотности, инвестициях и страховании.
Ведет клиентские портфели по инвестициям.

Предприниматель с более чем 25 летним опытом в продажах и переговорах на самом разном уровне.

Сооснователь и руководитель отдела развития и маркетинга

Мария Минаева

Высококвалифицированный специалист с 18-летним опытом работы в области строительства, маркетинга, управления проектами и продуктами. Обладает навыками формирования команды, управления.

Имеет степень магистра в области исполнительного управления проектами и финансами. Прошла различные дипломные программы и курсы по повышению маркетинговых компетенций.

Процесс работы с нами

Встреча клиента и нашего специалиста для постановки задачи

Формирование индивидуального подбора объектов

Выбор подходящей инвестиционной модели

Представление подробных финансовых расчетов

Документы по сделке проверяются нашими юристами

Заключение договора с застройщиком на выбранный объект недвижимости

Оплата бронирования: в рублях/ долларах/ мекс. песо или криптовалютой

Проведение платежа застройщику по договору

Перепродажа объекта (при переуступке контракта) или приемка объекта нашими инженерами и передача управляющей компании (при стратегии аренды)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Наши кейсы

Объект: 2-х комн. квартира 87 кв. м. в Playa del Carmen
Инвестиционная модель: флиппинг (переуступка контракта)
ROI: 66,07% годовых
Период: 1 год
Первоначальный взнос 20%: 57 033 USD
Чистая прибыль: 37 684 USD
Цена на этапе предпродажи: 285 164 USD
Цена продажи объекта в конце: 347 344 USD
Стоимость флиппинга: 24 496 USD

Проект в Плая-дель-Кармен

Очень интересный проект от надёжного застройщика международной группы. Он примечателен тем, что относится к категории объектов среднего класса, но находится на закрытой территории клубного поселка возле гольф-поля. На этой территории практически все застроено, поскольку этому району уже 20 лет. Земли для застройки в этом районе осталось мало, буквально небольшой участок, и данный проект расположился именно в этом перспективном месте. Аренда в этом районе, так как он считается самым элитным районом города, очень высокая, поэтому пропорция стоимости объекта и арендной ставки очень высокая, соответственно, этот объект хорош как для флиппинга, так и для дальнейшей стратегии аренды.

Отзыв клиента:
Мы очень довольны работой компании и ощутили на себе, что это команда высокопрофессиональных специалистов. Все четко, вовремя, с разъяснением непонятных моментов, в случае необходимости. Мы очень быстро в течение планируемого года ( за 9 месяцев) перепродали объект и смогли получить ROI 66% годовых. В том числе этому способствовало то, что компания смогла снизить первоначальный взнос с 30% до 20%. Соответственно, при более низком заходе в сделку в районе 57 000 долларов, смогли перепродать объект и получить достаточно высокие проценты годовых. Кроме того, важно отметить тот факт, что компания очень помогла с финансовыми вопросами, в том числе грамотного перевода денег, и с вопросами налогообложения.

Объект: 1 комн. квартира 62,4 кв. м., Cancun
Инвестиционная модель: флиппинг (переуступка контракта)
ROI: 72,79% годовых
Период: 7 месяцев
Первоначальный взнос 30%: 63 615 USD
Чистая прибыль: 27 008 USD
Цена на этапе предпродажи: 223 209 USD
Цена продажи объекта в конце: 270 083 USD
Стоимость флиппинга: 19 866 USD

Проект в Канкуне

Очень классный объект в Канкуне, через дорогу от моря, практически на "первой линии". По прогнозам данный объект должен был продаваться в районе года, но распродался полностью всего за несколько месяцев, что говорит о его востребованности на рынке.

Отзыв клиента:
Команда очень классно отработала на проекте, т.к. изначально объект было вообще сложно выкупить, но он уже был в резервации у компании, поэтому получилось выкупить этот объект и дополнительно застройщик дал 5% скидку, что позволило ещё больше увеличить прибыль и достаточно быстро перепродать объект. Рост цен застройщика был более интенсивный, чем ожидался, так как офис застройщика продавал больше юнитов в месяц, чем планировалось, тем самым очень быстро и агрессивно повышал цены. Несмотря на это, все юниты раскупились и даже была очередь на бронирование, поэтому мне очень повезло с компанией, которая все это делала. Профессионалы своего дела! В будущем планирую дальше с ними работать.

Мы успели на этапе предпродажи сделать бронирование для компании, но затем передали нашему клиенту. Клиент купил его и сделал флиппинг за 7 месяцев и смог заработать 72 процента годовых. При этом мы ещё для клиента получили 5% скидку.

Объект: 1 комн. квартира 91 кв. м. в Playa del Carmen
Инвестиционная модель: флиппинг (переуступка контракта)
ROI: 101,46% годовых
Период: 6 месяцев
Первоначальный взнос 20%: 66 270 USD
Чистая прибыль: 33 618 USD
Цена на этапе предпродажи: 224 869 USD
Цена продажи объекта в конце: 272 092 USD
Стоимость флиппинга: 13 605 USD

Проект в Плая-дель-Кармен

Очень интересный проект от надёжного застройщика международной группы. Он примечателен тем, что относится к категории объектов среднего класса, но находится на закрытой территории клубного поселка возле гольф-поля. На этой территории практически все застроено, поскольку этому району уже 20 лет. Земли для застройки в этом районе осталось мало, буквально небольшой участок, и данный проект расположился именно в этом перспективном месте. Аренда в этом районе, так как он считается самым элитным районом города, очень высокая, поэтому пропорция стоимости объекта и арендной ставки очень высокая, соответственно, этот объект хорош как для флиппинга, так и для дальнейшей стратегии аренды.

Отзыв клиента:
Компания помогла в короткое время инвестировать в выгодный объект с высокой доходностью более 100% годовых. Понравился подход компании: все сделали удаленно, мне не пришлось приезжать в Мексику, все четко и по делу. Отличный результат за пол года, я считаю!

Объект: 1 комн. квартира 91 кв. м. в Playa del Carmen
Инвестиционная модель: долгосрочная аренда с последующей продажей
ROI: 23,67% годовых
Период: 3 года аренды с последующей продажей
Инвестиции: 240 000 USD
Чистая прибыль: 170 440 USD
Цена на этапе предпродажи: 230 000 USD
Годовой доход от сдачи в аренду: 24 480 USD
Цена продажи объекта (при ежегодном росте рынка на 12%): 337 000 USD

Проект в Плая-дель-Кармен

Очень классный объект, не "первая линия", но в хорошей локации. Преимущество локации заключается в соотношении цены объекта и стоимости аренды. Объект также примечателен тем, что в апартаментах есть внутренний бассейн.

Отзыв клиента:
Команда сработала на отлично! Выбрали объект в интересной локации, купили выбранный юнит, подобрали управляющую компанию, передали в управление, проверили документы у управляющей компании, помогли заключить договор. Затем получили объект, проверили застройщика на предмет замечаний. Замечаний никаких не нашлось, поэтому подписали акт приемки и, соответственно, начали сдавать объект в аренду, за что я начал получать деньги от управляющей компании. Перед продажей я также получил дополнительную прибыль, т.к. мы заходили в сделку, когда дом был еще не достроен. Поэтому после завершения строительства получил дополнительную прибыль на росте рынка и за счет разницы в цене покупки объекта на этапе предпродажи у застройщика ценой когда объект был сдан. За 3 года ROI составил 71%. Я доволен и счастлив, что обратился именно в эту компанию.

Мы в соц. сетях

Контакты

LEADER REAL ESTATE © Все права защищены.

Наш офис

Calle 3ra Sur entre 60 y 65 Lote 2 Manzana 233, 77710 Playa del Carmen, Q.R.