Мы в соц. сетях:

Контакты:

Наш офис: Calle 3ra Sur entre 60 y 65 Lote 2 Manzana 233, 77710 Playa del Carmen, Q.R.

ответьте на 6 вопросов и наш профессиональный эксперт подберет объекты именно под вашу задачу

- от 11% до 30% годовых при стратегии аренды

- от 30% до 70% годовых при стратегии перепродажи контракта

- свыше 400 современных надежных объектов

Получите доступ к лучшим высокодоходным объектам недвижимости в Мексике

Более 400 объектов от проверенных застройщиков

Опыт работы наших специалистов на рынке Мексики более 13 лет

Удаленный подбор и обработка сделок, помощь в получении ВНЖ и гражданства

Покупка с помощью наличных, SWIFT или криптовалюты

Наиболее ликвидные активы в любом ценовом диапазоне

Лучшие юристы, финансовые и налоговые консультанты помогут с решением любого вопроса

Комплексное сопровождение сделки до продажи объекта недвижимости или сдачи его в аренду

Сопровождение в открытии компании и банковского счета в Мексике

Организуем комфортный способ оплаты в рублях/ долларах/ мекс. песо или криптовалюте

Управление недвижимостью. Мебель, ремонт, обслуживание. Перепродажа, поиск арендаторов

Помощь в оформлении документов на ВНЖ и гражданство Мексики

Как мы можем вам помочь

Популярные квартиры и жилые комплексы

Проект в Плая-дель-Кармен

Заход в сделку: от 22 млн. рублей (250 000 usd)

ROI: от 30% годовых (10% аренда + 20% рост рынка)

Заход в сделку: от 6 млн. рублей (66 000 usd)

ROI: от 60% годовых

Жилой комплекс, расположенный в эксклюзивном туристическом районе Playacar, имеет большой сад, предназначенный для того, чтобы превратить улицу в пространство для отдыха, общения, релакса и досуга.

Проект в Канкуне

Заход в сделку: от 21 млн. рублей (235 000 usd)

ROI: от 32% годовых (9% аренда + 22% рост рынка)

Заход в сделку: от 4 млн. рублей (47 000 usd)

ROI: от 39% годовых

Первый проект "Умный город" в Канкуне, зеленые насаждения составляют 60% застройки, множество удобств на территории комплекса.

Проект в Плая-дель-Кармен

Заход в сделку: от 20 млн. рублей (224 000 usd)

ROI: от 28% годовых (8% аренда + 20% рост рынка)

Заход в сделку: от 8 млн. рублей (90 000 usd)

ROI: от 53% годовых

Проект черпает вдохновение в искусстве и мастерстве ручной работы, инфраструктура продумана до мелочей, есть бассейн внутри апартаментов и открытый бассейн.

Проект в Тулуме

Заход в сделку: от 27 млн. рублей (300 000 usd)

ROI: от 27% годовых (10% аренда + 17% рост рынка)

Заход в сделку: от 8 млн. рублей (86 000 usd)

ROI: от 48% годовых

Жилой комплекс с апартаментами, оборудованными встроенными шкафами, террасами или балконами, бассейном или джакузи, зелеными зонами.

Отправьте запрос на поиск недвижимости

Ответ на 6 вопросов поможет вам и нам сэкономить время и сделать подборку качественно

400+ новостроек, рынок вторичной недвижимости

Вы не платите никаких комиссий, получая выгодные условия при покупке недвижимости

Индивидуальные финансовые планы от застройщиков с беспроцентной рассрочкой

Удаленный показ недвижимости и возможность покупки без личного присутствия

Постпродажный сервис с документами

Более 1000 довольных клиентов, которые выбрали нас

Бесплатная инспекция понравившегося объекта перед покупкой нашими специалистами

Заключение договора с компанией по управлению объектом во время аренды

Наша команда

Сооснователь и коммерческий директор

Рикардо Бонилла

Высококвалифицированный специалист по продажам с 20-летним опытом работы в области стимулирования роста доходов.

Обладает навыками креативного мышления, стратегических подходов к продажам и исключительного обслуживания клиентов.

Имеет степень магистра в области исполнительного менеджмента и прошел различные дипломные программы и курсы по повышению компетенции в области продаж.

Сооснователь и проект менеджер

Мария Минаева

Высококвалифицированный специалист с 18-летним опытом работы в области строительства, маркетинга, управления проектами и продуктами. Обладает навыками формирования команды, управления.

Имеет степень магистра в области исполнительного управления проектами и финансами. Прошла различные дипломные программы и курсы по повышению маркетинговых компетенций.

Маркетолог и дизайн менеджер

Ублестер Лодоза

Ублестер - креативный стратег с талантом очаровывать аудиторию.

Благодаря инновационному подходу к брендингу и внимательности к деталям, он обеспечивает успех наших проектов, создавая убедительные кампании, которые находят отклик у целевого рынка.

Он отвечает за очарование клиентов.

Руководитель отдела продаж (представитель на Израильском рынке)

Михаил Крюков

Опытный специалист по продажам, отвечающий за построение отношений с деловыми партнерами и общение с инвесторами в недвижимость.

Процесс работы с нами

Встреча клиента и нашего специалиста для постановки задачи

1

Формирование индивидуального подбора объектов

2

Выбор подходящей инвестиционной модели

3

Представление подробных финансовых расчетов

4

Документы по сделке проверяются нашими юристами

5

Заключение договора с застройщиком на выбранный объект недвижимости

6

Оплата бронирования: в рублях/ долларах/ мекс. песо или криптовалютой

7

Проведение платежа застройщику по договору

8

Перепродажа объекта (при переуступке контракта) или приемка объекта нашими инженерами и передача управляющей компании (при стратегии аренды)

9

Наши кейсы

Объект: 1 комн. квартира 91 кв. м. в Playa del Carmen
Инвестиционная модель: долгосрочная аренда с последующей продажей
ROI: 23,67% годовых
Период: 3 года аренды с последующей продажей
Инвестиции: 240 000 USD
Чистая прибыль: 170 440 USD
Цена на этапе предпродажи: 230 000 USD
Годовой доход от сдачи в аренду: 24 480 USD
Цена продажи объекта (при ежегодном росте рынка на 12%): 337 000 USD

Проект в Плая-дель-Кармен

Очень классный объект, не "первая линия", но в хорошей локации. Преимущество локации заключается в соотношении цены объекта и стоимости аренды. Объект также примечателен тем, что в апартаментах есть внутренний бассейн.

Отзыв клиента:
Команда сработала на отлично! Выбрали объект в интересной локации, купили выбранный юнит, подобрали управляющую компанию, передали в управление, проверили документы у управляющей компании, помогли заключить договор. Затем получили объект, проверили застройщика на предмет замечаний. Замечаний никаких не нашлось, поэтому подписали акт приемки и, соответственно, начали сдавать объект в аренду, за что я начал получать деньги от управляющей компании. Перед продажей я также получил дополнительную прибыль, т.к. мы заходили в сделку, когда дом был еще не достроен. Поэтому после завершения строительства получил дополнительную прибыль на росте рынка и за счет разницы в цене покупки объекта на этапе предпродажи у застройщика ценой когда объект был сдан. За 3 года ROI составил 71%. Я доволен и счастлив, что обратился именно в эту компанию.

Объект: 1 комн. квартира 91 кв. м. в Playa del Carmen
Инвестиционная модель: флиппинг (переуступка контракта)
ROI: 101,46% годовых
Период: 6 месяцев
Первоначальный взнос 20%: 66 270 USD
Чистая прибыль: 33 618 USD
Цена на этапе предпродажи: 224 869 USD
Цена продажи объекта в конце: 272 092 USD
Стоимость флиппинга: 13 605 USD

Проект в Плая-дель-Кармен

Очень интересный проект от надёжного застройщика международной группы. Он примечателен тем, что относится к категории объектов среднего класса, но находится на закрытой территории клубного поселка возле гольф-поля. На этой территории практически все застроено, поскольку этому району уже 20 лет. Земли для застройки в этом районе осталось мало, буквально небольшой участок, и данный проект расположился именно в этом перспективном месте. Аренда в этом районе, так как он считается самым элитным районом города, очень высокая, поэтому пропорция стоимости объекта и арендной ставки очень высокая, соответственно, этот объект хорош как для флиппинга, так и для дальнейшей стратегии аренды.

Отзыв клиента:
Компания помогла в короткое время инвестировать в выгодный объект с высокой доходностью более 100% годовых. Понравился подход компании: все сделали удаленно, мне не пришлось приезжать в Мексику, все четко и по делу. Отличный результат за пол года, я считаю!

Объект: 1 комн. квартира 62,4 кв. м., Cancun
Инвестиционная модель: флиппинг (переуступка контракта)
ROI: 72,79% годовых
Период: 7 месяцев
Первоначальный взнос 30%: 63 615 USD
Чистая прибыль: 27 008 USD
Цена на этапе предпродажи: 223 209 USD
Цена продажи объекта в конце: 270 083 USD
Стоимость флиппинга: 19 866 USD

Проект в Канкуне

Очень классный объект в Канкуне, через дорогу от моря, практически на "первой линии". По прогнозам данный объект должен был продаваться в районе года, но распродался полностью всего за несколько месяцев, что говорит о его востребованности на рынке.

Мы успели на этапе предпродажи сделать бронирование для компании, но затем передали нашему клиенту. Клиент купил его и сделал флиппинг за 7 месяцев и смог заработать 72 процента годовых. При этом мы ещё для клиента получили 5% скидку.

Отзыв клиента:
Команда очень классно отработала на проекте, т.к. изначально объект было вообще сложно выкупить, но он уже был в резервации у компании, поэтому получилось выкупить этот объект и дополнительно застройщик дал 5% скидку, что позволило ещё больше увеличить прибыль и достаточно быстро перепродать объект. Рост цен застройщика был более интенсивный, чем ожидался, так как офис застройщика продавал больше юнитов в месяц, чем планировалось, тем самым очень быстро и агрессивно повышал цены. Несмотря на это, все юниты раскупились и даже была очередь на бронирование, поэтому мне очень повезло с компанией, которая все это делала. Профессионалы своего дела! В будущем планирую дальше с ними работать.

Объект: 2-х комн. квартира 87 кв. м. в Playa del Carmen
Инвестиционная модель: флиппинг (переуступка контракта)
ROI: 66,07% годовых
Период: 1 год
Первоначальный взнос 20%: 57 033 USD
Чистая прибыль: 37 684 USD
Цена на этапе предпродажи: 285 164 USD
Цена продажи объекта в конце: 347 344 USD
Стоимость флиппинга: 24 496 USD

Проект в Плая-дель-Кармен

Очень интересный проект от надёжного застройщика международной группы. Он примечателен тем, что относится к категории объектов среднего класса, но находится на закрытой территории клубного поселка возле гольф-поля. На этой территории практически все застроено, поскольку этому району уже 20 лет. Земли для застройки в этом районе осталось мало, буквально небольшой участок, и данный проект расположился именно в этом перспективном месте. Аренда в этом районе, так как он считается самым элитным районом города, очень высокая, поэтому пропорция стоимости объекта и арендной ставки очень высокая, соответственно, этот объект хорош как для флиппинга, так и для дальнейшей стратегии аренды.

Отзыв клиента:
Мы очень довольны работой компании и ощутили на себе, что это команда высокопрофессиональных специалистов. Все четко, вовремя, с разъяснением непонятных моментов, в случае необходимости. Мы очень быстро в течение планируемого года ( за 9 месяцев) перепродали объект и смогли получить ROI 66% годовых. В том числе этому способствовало то, что компания смогла снизить первоначальный взнос с 30% до 20%. Соответственно, при более низком заходе в сделку в районе 57 000 долларов, смогли перепродать объект и получить достаточно высокие проценты годовых. Кроме того, важно отметить тот факт, что компания очень помогла с финансовыми вопросами, в том числе грамотного перевода денег, и с вопросами налогообложения.

Наш брокер поможет подобрать объект Мексики!

Мы в соц. сетях

Контакты

LEADER REAL ESTATE © Все права защищены.

Наш офис

Calle 3ra Sur entre 60 y 65 Lote 2 Manzana 233, 77710 Playa del Carmen, Q.R.