Объект: 1 комн. квартира 91 кв. м. в Playa del Carmen
Инвестиционная модель: долгосрочная аренда с последующей продажей
ROI: 23,67% годовых
Период: 3 года аренды с последующей продажей
Инвестиции: 240 000 USD
Чистая прибыль: 170 440 USD
Цена на этапе предпродажи: 230 000 USD
Годовой доход от сдачи в аренду: 24 480 USD
Цена продажи объекта (при ежегодном росте рынка на 12%): 337 000 USD
Проект в Плая-дель-Кармен
Очень классный объект, не "первая линия", но в хорошей локации. Преимущество локации заключается в соотношении цены объекта и стоимости аренды. Объект также примечателен тем, что в апартаментах есть внутренний бассейн.
Отзыв клиента:
Команда сработала на отлично! Выбрали объект в интересной локации, купили выбранный юнит, подобрали управляющую компанию, передали в управление, проверили документы у управляющей компании, помогли заключить договор. Затем получили объект, проверили застройщика на предмет замечаний. Замечаний никаких не нашлось, поэтому подписали акт приемки и, соответственно, начали сдавать объект в аренду, за что я начал получать деньги от управляющей компании. Перед продажей я также получил дополнительную прибыль, т.к. мы заходили в сделку, когда дом был еще не достроен. Поэтому после завершения строительства получил дополнительную прибыль на росте рынка и за счет разницы в цене покупки объекта на этапе предпродажи у застройщика ценой когда объект был сдан. За 3 года ROI составил 71%. Я доволен и счастлив, что обратился именно в эту компанию.
Объект: 1 комн. квартира 91 кв. м. в Playa del Carmen
Инвестиционная модель: флиппинг (переуступка контракта)
ROI: 101,46% годовых
Период: 6 месяцев
Первоначальный взнос 20%: 66 270 USD
Чистая прибыль: 33 618 USD
Цена на этапе предпродажи: 224 869 USD
Цена продажи объекта в конце: 272 092 USD
Стоимость флиппинга: 13 605 USD
Проект в Плая-дель-Кармен
Очень интересный проект от надёжного застройщика международной группы. Он примечателен тем, что относится к категории объектов среднего класса, но находится на закрытой территории клубного поселка возле гольф-поля. На этой территории практически все застроено, поскольку этому району уже 20 лет. Земли для застройки в этом районе осталось мало, буквально небольшой участок, и данный проект расположился именно в этом перспективном месте. Аренда в этом районе, так как он считается самым элитным районом города, очень высокая, поэтому пропорция стоимости объекта и арендной ставки очень высокая, соответственно, этот объект хорош как для флиппинга, так и для дальнейшей стратегии аренды.
Отзыв клиента:
Компания помогла в короткое время инвестировать в выгодный объект с высокой доходностью более 100% годовых. Понравился подход компании: все сделали удаленно, мне не пришлось приезжать в Мексику, все четко и по делу. Отличный результат за пол года, я считаю!
Объект: 1 комн. квартира 62,4 кв. м., Cancun
Инвестиционная модель: флиппинг (переуступка контракта)
ROI: 72,79% годовых
Период: 7 месяцев
Первоначальный взнос 30%: 63 615 USD
Чистая прибыль: 27 008 USD
Цена на этапе предпродажи: 223 209 USD
Цена продажи объекта в конце: 270 083 USD
Стоимость флиппинга: 19 866 USD
Очень классный объект в Канкуне, через дорогу от моря, практически на "первой линии". По прогнозам данный объект должен был продаваться в районе года, но распродался полностью всего за несколько месяцев, что говорит о его востребованности на рынке.
Мы успели на этапе предпродажи сделать бронирование для компании, но затем передали нашему клиенту. Клиент купил его и сделал флиппинг за 7 месяцев и смог заработать 72 процента годовых. При этом мы ещё для клиента получили 5% скидку.
Отзыв клиента:
Команда очень классно отработала на проекте, т.к. изначально объект было вообще сложно выкупить, но он уже был в резервации у компании, поэтому получилось выкупить этот объект и дополнительно застройщик дал 5% скидку, что позволило ещё больше увеличить прибыль и достаточно быстро перепродать объект. Рост цен застройщика был более интенсивный, чем ожидался, так как офис застройщика продавал больше юнитов в месяц, чем планировалось, тем самым очень быстро и агрессивно повышал цены. Несмотря на это, все юниты раскупились и даже была очередь на бронирование, поэтому мне очень повезло с компанией, которая все это делала. Профессионалы своего дела! В будущем планирую дальше с ними работать.
Объект: 2-х комн. квартира 87 кв. м. в Playa del Carmen
Инвестиционная модель: флиппинг (переуступка контракта)
ROI: 66,07% годовых
Период: 1 год
Первоначальный взнос 20%: 57 033 USD
Чистая прибыль: 37 684 USD
Цена на этапе предпродажи: 285 164 USD
Цена продажи объекта в конце: 347 344 USD
Стоимость флиппинга: 24 496 USD
Проект в Плая-дель-Кармен
Очень интересный проект от надёжного застройщика международной группы. Он примечателен тем, что относится к категории объектов среднего класса, но находится на закрытой территории клубного поселка возле гольф-поля. На этой территории практически все застроено, поскольку этому району уже 20 лет. Земли для застройки в этом районе осталось мало, буквально небольшой участок, и данный проект расположился именно в этом перспективном месте. Аренда в этом районе, так как он считается самым элитным районом города, очень высокая, поэтому пропорция стоимости объекта и арендной ставки очень высокая, соответственно, этот объект хорош как для флиппинга, так и для дальнейшей стратегии аренды.
Отзыв клиента:
Мы очень довольны работой компании и ощутили на себе, что это команда высокопрофессиональных специалистов. Все четко, вовремя, с разъяснением непонятных моментов, в случае необходимости. Мы очень быстро в течение планируемого года ( за 9 месяцев) перепродали объект и смогли получить ROI 66% годовых. В том числе этому способствовало то, что компания смогла снизить первоначальный взнос с 30% до 20%. Соответственно, при более низком заходе в сделку в районе 57 000 долларов, смогли перепродать объект и получить достаточно высокие проценты годовых. Кроме того, важно отметить тот факт, что компания очень помогла с финансовыми вопросами, в том числе грамотного перевода денег, и с вопросами налогообложения.